房地产项目策划

1 (p1): 第一章 房地产项目策划概论
1 (p2): 第一节 房地产项目策划的含义与特点
4 (p3): 第二节 房地产项目策划的由来与发展
6 (p4): 第三节 房地产项目策划的地位与作用
6 (p5): 第四节 房地产项目策划的程序与内容
8 (p6): 第五节 房地产项目策划中的创新问题
14 (p7): 第六节 商业地产与住宅项目策划的比较
16 (p8): 第七节 房地产项目策划业的未来发展
17 (p9): 第八节 房地产策划机构的选择
20 (p10): 阅读材料 万达·江畔人家——倾情演绎“新城市主义”生活
27 (p11): 第二章 土地使用权获取
27 (p12): 第一节 房地产开发地段的选择
32 (p13): 第二节 风水理论与居住区选址
36 (p14): 第三节 开发商获取土地的方式与策略
37 (p15): 第四节 参加土地拍卖
40 (p16): 第五节 地产开发的时机
43 (p17): 第三章 房地产项目市场调研
43 (p18): 第一节 市场调研概述
47 (p19): 第二节 市场调研内容
55 (p20): 第三节 市场调研方法简介
58 (p21): 第四节 深度访谈技术
59 (p22): 第五节 调研问卷设计
64 (p23): 第六节 抽样问题与数据整理处理
72 (p24): 第七节 量表测量技术
74 (p25): 第八节 问卷调查的局限性
76 (p26): 第九节 开发商与市场调研机构的合作
79 (p27): 阅读材料1 广州市居民住房需求调查问卷
82 (p28): 阅读材料2 消费者购房偏好测量问卷
85 (p29): 第四章 购房者心理与行为分析
85 (p30): 第一节 购房者心理过程分析
88 (p31): 第二节 购房者个性心理分析
94 (p32): 第三节 社会文化、家庭因素对购房者的影响
100 (p33): 第四节 购房者行为模式分析
105 (p34): 阅读材料 北京、上海的文化特色与房地产市场状况
110 (p35): 第五章 房地产项目STP策划
111 (p36): 第一节 房地产项目市场细分
115 (p37): 第二节 房地产项目目标市场选择
120 (p38): 第三节 房地产项目市场定位
125 (p39): 第四节 房地产项目概念设计
131 (p40): 第五节 房地产项目的命名与注册
133 (p41): 阅读材料 深圳宝安电子城STP策划
136 (p42): 第六章 房地产项目的建筑策划
136 (p43): 第一节 建筑策划概论
146 (p44): 第二节 居住区总体规划
152 (p45): 第三节 建筑结构与住宅选型
160 (p46): 第四节 建筑风格选择与设计
163 (p47): 第五节 住宅户型设计
169 (p48): 第六节 环境景观设计
176 (p49): 第七节 住宅小区的科技含量和智能化应用
179 (p50): 第八节 规划设计中的经济问题
182 (p51): 第九节 开发商、策划师与建筑师的合作
188 (p52): 第七章 房地产项目价格策划
188 (p53): 第一节 房地产项目价格策划概述
191 (p54): 第二节 房地产项目定价方法
199 (p55): 第三节 房地产项目基本定价策略
205 (p56): 第四节 房地产项目定价程序
208 (p57): 第五节 确定垂直价差
210 (p58): 第六节 制定水平价差
214 (p59): 第七节 价格组合与租金转换
216 (p60): 第八节 运用调价策略
219 (p61): 第九节 价格促销策略
225 (p62): 阅读材料1 可比楼盘量化定价法——深圳某花园可比楼盘量化定价过程
230 (p63): 阅读材料2 房地产项目价格策略策划报告——深圳某花园尾盘试住方式建议案
236 (p64): 第八章 房地产项目广告策划
237 (p65): 第一节 广告策划流程与广告公司选择
240 (p66): 第二节 广告目标确定与广告费用预算
245 (p67): 第三节 广告媒体的选择与运用
251 (p68): 第四节 广告主题与广告标题拟定
255 (p69): 第五节 广告设计技巧
261 (p70): 第六节 广告质量评价与广告节奏把握
267 (p71): 第七节 广告策划书的编制
273 (p72): 第八节 广告效果评价
277 (p73): 阅读材料 上海万科城市花园广告策划——明天，我们将住在哪里
280 (p74): 第九章 房地产项目销售策划
280 (p75): 第一节 市场营销渠道与推广主题的确定
285 (p76): 第二节 楼盘形象包装
290 (p77): 第三节…